450 nya bostäder planeras vid Ekerö centrum Östra

På platsen fanns tidigare fabriken som släppte ut lukter. I samband med byggprojektet Ekerö strand uppstod en risk för att utsläppen skulle störa de nya bostäderna. Kommunen tecknade därför ett avtal med berörda parter om att stänga fabriken och istället påbörja detaljplanering av området.

Planområdet omfattar sex hektar och förslaget möjliggör omkring 450 bostäder, varav 35 radhus. Tanken är att den befintliga industrifastigheten ska omvandlas till en del av Ekerö centrums bebyggelsestruktur. Förutom bostäder innehåller planen lokaler för bland annat restauranger, handel och andra verksamheter samt en park.

– Det är fantastiskt att vi i mittenstyret äntligen får den här planen till samråd. Det innebär att en rivning av fabriken äntligen är i sikte, säger Fredrik Ohls (L), ordförande för samhällsbyggnadsnämnden.

Fredrik Ohls berättar att planförslaget ska bidra till en variation av bostadstyper och komplettera bostadsutbudet på Ekerö. Bebyggelsen ska samtidigt stärka det befintliga centrumet och bidra till att utveckla Bryggavägen och Tegelbruksvägen till småstadsgator.

Fredrik Ohls lyfter fram att mycket redan finns på plats i närområdet, bland annat kollektivtrafik och båtpendel, närhet till bokskogen och Ekebyhovs slott, skola samt kommunalt VA.

– Det är ett område som känns självklart som bostadsområde med mycket redan på plats. Framöver ser vi även ett behov av en rejäl badbrygga mer i riktning mot Fiskarfjärden för att få alla ingredienser i en fantastisk boendemiljö.

Kvarteren innehåller både flerfamiljshus i tre till fyra våningar, med möjlighet till vindsvåning samt radhus. Byggnaderna närmast Bryggavägen omfattar även en suterrängvåning med garage.

– Vi tänker oss blandade boendeformer och en variation i bebyggelsen som gör att områdets fastighetsindelning känns småskalig och boendeformerna varierar från kvarter till kvarter, säger Fredrik Ohls.

Bebyggelsens höjd ska anpassas efter terrängen och områdena runt omkring. Den tillåts bli högre mot Ekerö centrum och Tappström i väster och mot Ekerö strand i norr. Mot småhusområdena i öster minskar skalan.

De nya kvarteren ska knytas samman med omgivningen genom stråk och siktlinjer. Bland annat ska det gå att se från Bryggavägen mot Mälaren och från Ekerö centrum mot parken. Gator i nord-sydlig riktning ska också skapa siktlinjer mot vattnet.

I Ekerö centrum östra planeras även för mindre kommersiella verksamheter och service som ska kunna etablera sig direkt eller över tid. Enligt Fredrik Ohls är tanken att Ekerö centrum på så sätt ska kunna utökas som plats utan att den befintliga näringsverksamheten i själva centrum hotas. Han menar att fler bostäder ska ge bättre förutsättningar för det lokala näringslivet, handel och annan service.

– I den västra delen av centrum, bussgaragetomten, förväntas handelscentrumet att utvecklas med större livsmedelsbutik eller mer handel.
Den naturliga allén längs Bryggavägen ska sparas. I planarbetet utreds bland annat en större parkeringsyta mellan bostadsområdet och allén. Kommunen ser också över hur den parkering som redan finns kan optimeras som infartsparkering och för fler centrumbesökare. Parkeringsfrågan är dock inte färdigutredd. Kommunen ska utreda om de befintliga parkeringarna på kommunal mark i områdets södra del kan utökas utan att bygga bort alléer och grönska.

– Området föreslås initialt få ett parkeringstal på 0,7, men radhusen får 1,0. Det kommer att utredas om det räcker. Jämförelsevis har bostäderna i Erskines centrum 0,6, säger Fredrik Ohls.

Samrådet pågår till och med 30 september.. Nästa steg, granskningen, är planerad till tredje kvartalet 2027. Ett antagande i kommunfullmäktige är enligt tidsplanen aktuellt under första kvartalet 2028.