Boende kritiserar fönsterrenovering

En fönsterrenovering i Hertigarnas stall på Drottningholm möter kritik från boende, som reagerar på tidpunkt, kyla och buller. Ekerö bostäder menar att arbetet följer plan och kan utföras utan hinder.

En pågående fönsterrenovering i den kulturhistoriskt känsliga fastigheten Hertigarnas stall i Drottningholm väcker stark kritik bland flera av de boende. Arbetet som avser 17 lägenheter startade mitten av november och beräknas vara klart den 19 december, en tidpunkt som flera i huset menar är direkt olämplig. En anhörig som vill vara anonym beskriver en situation där temperaturfall, buller och oro blivit vardag för många – i ett hus där merparten av de boende är äldre och hemma stora delar av dagarna. Av hänsyn till den närstående som är rädd för att kritik kan få konsekvenser, vill personen inte framträda med namn.

– Jag tycker det är upprörande att Ekerö bostäder väljer att göra en fönsterrenovering i november till december i ett hus där det företrädesvis bor äldre pensionärer, säger personen.

Claes Vikström, fastighetschef på Ekerö bostäder, förklarar att målningen sker vid denna tidpunkt för att entreprenören inte hade möjlighet att starta tidigare.

– Vi har bedömt att det ur underhållssynpunkt är bättre att genomföra arbetet nu än att skjuta upp det ytterligare. Färgen är inte frostkänslig och kan appliceras även vid lägre temperaturer, vilket gör att väderförhållandena inte utgör något hinder. Dessutom har vi fått positiva synpunkter från hyresgäster som uppskattar att arbetet sker under den mörka årstiden, så att deras fönster inte behöver täckas med väderskydd under sommaren, säger han.

Han menar att de boende inte påverkas mer än vid någon annan tid på året då de säkerställer att lägenheterna är tillräckligt varma och att fönstren är täckta under arbetet.

Den anhöriga berättar att fönstren under renoveringen är täckta med en tunn plywoodskiva och menar att denna släpper igenom både kyla och trafikljud, vilket påverkar sömn och vardagsmiljö. Den anhöriga berättar att många mår dåligt av situationen men inte vågar kritisera öppet.

– Vi har placerat värmefläktar i varje lägenhet, och hyresgästerna kompenseras för den extra elförbrukningen. Om man upplever att det är kallt ska det anmälas till oss. Hittills har vi endast fått in en synpunkt och i den lägenheten låg temperaturen över 21 grader, vilket är inom godkänt intervall, säger Claes Vikström, och tillägger:

– Trafikbullret är tyvärr konstant året runt, och när vi tillfälligt lyfter ur fönstren försämras ljudisoleringen. Detta är svårt att åtgärda, men arbetet pågår under en begränsad tid. Vi kan bara be hyresgästerna om förståelse under denna period.

Arbetet utförs med linoljefärg, ett material som, enligt den anhöriga, normalt används under varmare årstider eftersom det kräver lång torktid och flera strykningar. Tidsplanen under senhöst och vinter väcker därför frågor.

– Valet av linoljefärg är bra i sig, men årstiden är helt fel. Jag förstår inte hur någon seriös firma kan ta på sig att renovera fönster i ett k-märkt 1700-talshus med långsamtorkande linoljefärg i november och december, säger hen.
Den anhöriga misstänker att ekonomiska överväganden kan ligga bakom tidsplanen och att boende är oroliga för att öppet missnöje skulle kunna påverka hyresrelationen. Enligt personen informerades hyresgästerna bara två dagar före byggstart, vilket försvårade möjligheten att ställa gemensamma frågor.

– Den korta framförhållningen gör att de boende inte kunnat formulera gemensamma synpunkter. Det blir mycket lättare för Ekerö bostäder att avfärda klagomål när de kommer från en och en, säger personen. Enligt Claes Vikström påverkas inte kostnaden för projektet av årstiden då de har ett fast pris oavsett när arbetet utförs.

– Möjligen kan det tillkomma en mindre extra kostnad nu, då vi ersätter hyresgästerna för den el som används av de extra värmefläktarna. Detta gör vi för att säkerställa att alla har en behaglig inomhustemperatur under arbetets gång, så att renoveringen blir så smidig och trygg som möjligt för de boende.

Beträffande när informationen gick ut till gästerna dementerar Claes Vikström påståendet om att det skulle skett två dagar före byggstart.

– Hyresgästerna fick information i ett tidigt skede om att arbetet kommer att ske under 2025. Dessutom informerades de den 27 oktober och arbetet påbörjades den 17 november, så de fick information tre veckor innan start, säger han.
Enligt den anhörige har flera boende vänt sig till Ekerö bostäder med kritik kring både tidpunkt och genomförande. Hen anser att synpunkterna inte tas på allvar.

– Ekerö bostäder bryr sig inte ett dugg om hur arbetet utförs. Deras enda målsättning tycks vara att få ett viktigt arbete gjort till så låg kostnad som möjligt. Jag tycker att de tar noll ansvar.